Idyllische Attikawohnung mit atemberaubender Bergsicht  -  CH-3800 Unterseen, Mühleholzstrasse 39

Verkauft
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Idyllische Attikawohnung mit atemberaubender Bergsicht

Angaben

Referenz-Nr.
#1911945
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
956 m²
Terrassenfläche
103 m²
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
2004
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 8'400.-/Jahr
Anteil von
275/900
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Anz. Innenparkplätze
2 inklusive
Erneuerungsfonds
CHF 13'958.- am 31.10.2017
Höhenlage m. ü. M.
567 m
Anzahl Untergeschosse
1

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Golfplatz
Skigebiet
Wanderwege
Kino
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Schwedenofen
Doppelverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
750 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
700 m
Geschäfte
1 km
Post
1.4 km
Bank
900 m

Beschreibung

Eintreten und sich zuhause fühlen! Die einmalige Attikawohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit unvergleichlichem Panoramablick. Die sehr grosszügige Südterrasse umgibt den gesamten Wohnbereich und bietet genügend Gelegenheit, die umliegende Bergwelt zu geniessen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 im Stockwerkeigentum mit total 4 Wohneinheiten erbaut und bietet einen gehobenen Standard. Ebenfalls wurde bei der Ausstattung der Wohnung Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die zu verkaufende Stockwerkeinheit wurde als 5.5 Zimmerwohnung begründet aber lediglich als 4.5 Zimmerwohnung ausgebaut. Eine Abtrennung des Zimmers Nordost ist jederzeit möglich. Die Wohnung ist ab Einstellhalle direkt mit Lift erschlossen. Ein grosszügiger Keller sowie zwei nebeneinander liegende Einstellhallenplätze stehen im Untergeschoss zur Verfügung und sind im Objektpreis enthalten.

Lust auf eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Grundstück Unterseen – Grundbuchblatt Nr. 2049 umfasst insgesamt 956 m2 Land und liegt an der Mühleholzstrasse.

Der Kindergarten sowie die Schulanlage Steindler (Unter-, Mittel-, Oberstufe) sind in einer Gehdistanz von rund 500m über Quartierstrassen erreichbar. Das Gymnasium befindet sich in Interlaken. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Zentrum von Unterseen zur Verfügung . Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Interlaken.

Der Autobahnanschluss Interlaken-West sowie die Zufahrt über die Seestrasse gewährleisten eine gute Erschliessung der Liegenschaft.

Verkehrsanbindung

Bahnhof Interlaken West (SBB) ist in ca. 10 Gehminuten oder mit dem Bus (Bushaltestelle 200 m) erreichbar. Ortsbusverbindungen zum Bahnhof Interlaken Ost (SBB / Zentralbahn / BOB) mit Anschlüssen nach Meiringen-Brünig-Luzern sowie Lauterbrunnen und Grindelwald) wie auch in die umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die verschiedensten Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung.

Konstruktion

Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Geschossdecken in Stahlbeton 20cm, Unterlagsböden mit Wärme- und Trittschalldämmung. Fassaden Backstein 15cm, verputze Aussendämmung 16cm stark. Attikageschoss mit hinterlüfteter Holzschalung, gestrichen. Wohnungstrennwände Zweischalenmauerwerk mit Schalldämmung. Innenwände in Backstein. Holzfenster lackiert, 2-fach Verbundisolierglas. Beschattung mit Verbundraffstoren, grösstenteils elektrisch bedienbar. Flachdach Stahlbetondecke 20cm stark mit Wärmedämmung und Foliendach. Extensivbegrünung. Spenglerarbeiten in Titanzinkbleck.


ELEKTROANLAGEN

Elektroinstallation in allen Räumen bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenstellen in gutem Standard. In den Wohnräumen in Unterputzinstallation, im Keller Aufputz. Gegensprechanlage für Sonnerie und Türöffner.


HEIZUNGSANLAGEN

Wärmeerzeugung mittels Gaswärmezentrale. Wärmeverteilung mit Bodenheizsystem und Einzelraumregulierung. Vollautomatische Regelung für komfortablen und energiesparenden Betrieb. Handtuchradiatoren in DU/WC und Bad/WC.


SANITAERANLAGEN

Sanitäre Apparate, Armaturen und Garnituren in gehobenem Standard. Wäscheturm im Reduit. Warmwassererzeugung kombiniert mit Sonnenkollektoren und Gas.



KUECHENEINRICHTUNG

Hochwertige Küche. Belegte Fronten, Abdeckung in Granit. Küchengeräte in gutem Standard. Grosszügige Garderobe im Eingangsbereich. Separates Reduit.


Gemeinde

Unterseen liegt zwischen dem Thuner- und Brienzersee mitten im schönen Berner Oberland. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 1'408 ha und beheimatet rund 5'800 Einwohner.

Die Gemeinde grenzt an die vom Tourismus geprägte Ortschaft Interlaken mit zahlreichen Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die stetig wachsende Bevölkerungszahl zeugt von der Attraktivität der Gemeinde.