Einseitig angebautes Wohnhaus mit vier Wohneinheiten - direkt am See  -  CH-3855 Brienz BE, Hauptstrasse 14

Verkauft
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Einseitig angebautes Wohnhaus mit vier Wohneinheiten - direkt am See

Angaben

Referenz-Nr.
#2579879
Anzahl Wohnungen
4
Bruttorendite
4.71 %
Nettomieteinnahmen
CHF 40'000.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 50'098.-
Grundstücksfläche
179 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Anz.Aussenparkplätze
1 inklusive
Gesamtanz.Parkplätze
1 inklusive
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Holzheizung
Heizanlage
Radiator

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Kino
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Am Ufer
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Linoleum
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Berge

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Kindergarten
440 m
Primarschule
440 m
Geschäfte
180 m
Post
890 m
Bank
650 m

Kontakt für Besichtigungen

Ansprechpartner: Herr Romano GAFNER
Telefon: +41 (0)33 827 02 70
Fax: +41 (0)33 827 02 71

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1910 erbaut und Ende der 80er Jahre totalsaniert. Der Ausbaustandard der drei Wohnungen 1.OG/DG ist aus diesem Jahr. Die Wohnung im EG wurde nach dem Hochwasser 2005 neu ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche, der Heizraum, ein Keller sowie eine Werkstatt. Zwei der vier Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Liegenschaft ist aufgeteilt in eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei Zweizimmerwohnungen im Dachgeschoss. Das Gebäude hat viel Potential. Die Nutzung als Renditeobjekt oder als Generationenhaus ist denkbar.

Lage

Das Grundstück Brienz, Grundbuchblatt Nr. 2476 umfasst insgesamt 179 m2 Land und liegt direkt am See. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Brienz und beeindruckt mit der tollen Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie den Brienzersee.

Verkehrsanbindung

Bahnhof Brienz mit Verbindungen nach Interlaken Ost (SBB / BOB) sowie an die Zentralbahn, Meiringen-Brünig-Luzern ist in ca. 10 Gehminuten oder per Ortsbus erreichbar. Bushaltestelle (ca. 150 m) mit zusätzlichen Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Über die A8 ist die Liegenschaft ebenfalls mit dem PW in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die verschiedensten Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung.

Konstruktion

Kurzbeschreibung Konstruktion:

Erdgeschoss Wände grösstenteils Mauerwerk, zum Teil Holzkonstruktion. Decke Holzkonstruktion, teils betoniert.
Obergeschoss Wände Holzkonstruktion, zum Teil Mauerwerk. Decke Holzkonstruktion
Dachgeschoss Wände Holzkonstruktion. Decke/Dach Holzkonstruktion
Satteldach mit Ziegeleindeckung, Unterdach Holzschalung/Dachpappe
Spenglerarbeiten in Kupfer
Zentralheizung Holz/Oel inkl. Warmwasseraufbereitung


Das Haus ist mit dem danebenliegenden Gebäude Nr. 10 zusammengebaut. Die Wohnungen sind in üblichem Standard ausgebaut und erfüllen einfachere Ansprüche. Sämtliche Einheiten können im aktuellen Zustand vermietet werden. Ein genauer Baubeschrieb oder Planunterlagen liegen keine vor.

Gemeinde

Das heimelige Dorf Brienz liegt umgeben von einer reizvollen Berglandschaft am östlichen Ende des Brienzersees. Das als Schnitzerdorf bekannte Brienz hat eine lange Tradition in der Holzbearbeitung und verfügt bis heute über eine Holzbildhauerschule und eine Geigenbauschule.